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<台灣房屋新聞>

北北桃房價,跌了 10/30
【時報-台北電】根據第3季信義房價指數顯示,「北北桃」3區房價呈現同步「止漲」訊號,其中,台北市修正幅度最大,指數季減4.1%,房價從每坪61.2萬修正至58.7萬,創近4季以來最低水準。

新北市和桃園房價修正幅度較為溫和,房價指數季減0.3%~1.5%,至於北北桃以外的都會區,房價仍維持緩和向上的格局,整體房市仍呈現「北冷南熱」。

信義房屋統計,台北市今年第3季房價指數為297.5,較上季310.2減少4.1%,房價修正至每坪58.7萬元,創近4季最低水準,但與去年同期相較仍小漲0.9%。


新北市第3季房價指數為311.4,較上季312.3減少約0.3%,房價則維持每坪37.7萬元,與上季的37.8萬元相近。桃園縣房價指數從第2季的310.6修正至305.8、季減1.5%,房價從每坪20.9萬元修正至20.6萬元。

至於新竹、台中與高雄地區,房價指數持續創下新高,指數季增1.3%~5.9%、年增3.3%~10.1%,平均房價約17.8萬元~19.2萬元,區域房市較不受政策干擾,房市表現維持「北冷南熱」。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,與2001年第1季的基期來看,北北桃房價漲了2倍之多,受房市政策等因素干擾,今年房價指數可明顯感受到大台北地區房價「止漲訊號」。曾敬德指出,高房價區是打房政策首當其衝的區域,因此今年出現「蛋黃區」先修正的現象,不過蛋黃區有其優勢條件,預料房價適當修正後還是會出現承接買盤。至於大台北以外的區域,屬於房市政策的微感區,整體房市表現相對大台北地區穩健。

此外,台灣房屋智庫進行買賣價差調查發現,無殼族平均期待房價降3成4,但有殼族只能接受房價下修1成9,雙方價格落差1成5。

另外,台灣房屋統計委售指數顯示,以去年第1季為基期,今年委售量普遍較去年同期增加,其中,今年第2季委售指數158來到最高峰,較去年第1季大增近6成;面對未來1年房價走勢,58.16%的無殼族與44.4%的有殼族,皆認為房價會微降10%以內。(新聞來源:工商時報─記者方明/台北報導)


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